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市区五大红盘报名第一天:楼盘爆满,也有楼盘开出截客车!(2)

2019年10月24日 23:24来源:未知手机版

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平层客户:2号楼的158㎡、166㎡(客厅朝南,对中庭)>2号楼的161㎡(客厅朝北,对外)>4号楼的20层以上的158㎡(客厅对中庭)>4号楼的152㎡、154㎡(客厅朝东,对外)>4号楼的20层以下的公寓性住宅的158㎡(客厅对中庭)。

跃层客户:2号楼的241㎡(两面通透)>2号楼的175㎡(客厅朝南,对中庭)>4号楼的232㎡、233㎡(两面通透)>4号楼的176㎡(客厅朝东,对外)>4号楼的173㎡、175㎡(客厅朝西,对中庭)。

同样,对于这类超高层建筑,选择中高区的观景效果也会不同,这些就需要购房者根据自身喜好与摇号顺序来选择了。

2

项目名称:仁恒·滨河湾

热度:★★★★★

是否验资:68万

是的,发哥跻身在拥挤的售楼部的沙盘前,看着面前这位链家小哥唾沫星子横飞,即使你很努力凑近他,却仍难以在嘈杂的环境中,听清他的每一句。

在这还算宽敞的售楼部中,密密麻麻全是人头,还不论堆在大门外疯狂用手机拍摄各种公告的人们,以及其他项目的截客车和请来的小蜜蜂们在不断推销。

仁恒·滨河湾 售楼部现场

多年矗立楼市的良好口碑、剪刀差超1万/㎡、周道的物业服务,使得仁恒·滨河湾确实有这样的魅力。

“滨河湾,现在根本没有置业顾问,都是我们链家中介在这里免费帮大家解释。”链家小哥脸红脖子粗的说道,确实由于陆续来看房的人群太多,估计周边的链家小哥些都来了,簇拥在沙盘前为大家指点迷津,你一嘴我一句。话毕,还会邀请大家交换微信号,便于后期服务......

一旁的王女士告诉发哥:“听到仁恒开盘了,立马就撇下手中工作赶来了解,就是为了孩子读书的问题,买这里就都解决啦!但大户型还是承担不起,即便没有145㎡,165㎡咬咬牙也上,为了孩子嘛!”在现场发哥也咨询了部分购房者的购房初衷,有如同王女士一般看中孩子读书问题、有的是纯粹考虑自住、有的是子女脱不开身作为亲朋来帮忙了解,当然也存在是想来“捡趴活”的人。

仁恒·滨河湾 沙盘图

不过令人遗憾的是,由于置业顾问不在案场,没法直观感受样板间,至于装修材质,购房者可自行从大门外张贴的精装标准来了解。

那么,最关键的问题来了,如果你真的成为了天选之子,又该如何选房呢?

本批次的4栋高层不仅是滨河湾的收官之作,同时,也是其最幽静且靠近沙河与塔子山公园的组团,观景效果自然是选房的加分因素,而13、14栋均可直面沙河与塔子山公园。这其中,11栋(南北朝向)是2T3户的塔楼设计;13栋(东西朝向)、14栋(东西朝向)、15栋(南北朝向)均为2T2户且打造为板式结构。具体的户型分布,如下图。

仁恒·滨河湾 总平图

基于以上的基本面分析,加之板式结构在采光性与通风上的表现优于塔楼,因此,发哥建议优先选择:13栋(230㎡)>14栋(210㎡)>15栋(185㎡),最后是11栋(145㎡和165㎡),同时,选择中高区的观景面会更广。

3

华熙528艺术村 尚都

热度:★★★

是否验资:否

发哥到达528的时候已经是下午五点,售楼部的人并不多,但置业顾问表现出深深的疲惫,因为“报名情况很好,来的购房者超级多”。

华熙528艺术村  售楼部现场

这是华熙528在2016年的销售之后时隔三年再度出售,彼时的清水单价为8000元/平米,而这一次,均价超过1.9万元/平米,还包括了4890元/平米的精装。

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