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市区五大红盘报名第一天:楼盘爆满,也有楼盘开出截客车!(3)

2019年10月24日 23:24来源:未知手机版

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华熙528艺术村 尚都  装修标准

项目目前已经开放了实体样板间,样板间里面购房者还挺多,许多人已经就装修开始指点江山,仿佛自己选到的就是脚下的这套房子,但许多购房者从售楼部出来之后表示比较失望。

华熙528艺术村 样板间

整个华熙528项目占地528亩,但这批次开出的尚都事实上仅占地13亩,位于盐道街小学528校区背后。整个小区包括一栋26层的高楼和一栋28层的楼栋,所有楼栋都是2T4户,户型面积在115-142平米。项目较小,但好在这些楼栋之间并无遮挡,可以看到小区园林和对面的公园,视野还是不错。

而在看过528样板间之后,可以看到,为了保证赠送面积,户型里有许多极小的空间,需要后期通过改造与阳台共同构成一个小房间,有工作人员表示“后期需要支付一定的改造费”。

靠近学校、医院,对面就是大型商业,华熙528的居住便捷度还是很高的,但项目接近2万的单价,对比华润、仁恒来说依然不具优势,而在地段上却比不上电建的建设路的位置,以至于许多购房者看过之后都表示“还要再做比较”。

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项目名称:青秀·未遮山

热度:★★★

是否验资:否

七万人摇号的盛况还历历在目,青秀·未遮山时隔一年再度入市时,在价格略有上浮的基础上,推出了88套稀缺的叠拼产品。

报名第一天,我们来到售楼部查看情况,了解信息和提交资料的购房者还是比较多,可以看到的是,不管是围在沙盘旁边,还是旁边的休息洽谈区都是前来看房的购房者和忙着解析的置业顾问。

青秀·未遮山售楼部现场

下午五点半左右,当问到报名情况时,置业顾问却有些迟疑了,他告诉我们,其实情况并不是非常乐观,预计第一天的报名人数在400组左右,甚至更低,但同一时间下,华润置地·悦玺和仁恒·滨河湾的报名人数却已经在千人以上。

回到项目本身,青秀·未遮山坐拥中环,距离七号线八里庄站只有600米的距离,清水单价1.6万/平米起,并且,项目自身还代建有一所小学与幼儿园(均为公立),据置业顾问透露,小学已确定为成华小学。与此同时,项目也存在一个问题,即附近没有大型的商业可供业主购物。

地铁7号线 八里庄站

关于产品本身,本批次推出的房源较少,并且分为了高层和叠拼,其中高层只有102套,叠拼88套,上叠和下叠分别为44套,同时棚改和刚需资格达到了占据了141席,因此如果这两天的报名情况乐观,那么摇中的几率不是很高。

本批次高层产品是比较通透的双套房设计,主采光面的主卧有一个约3.4米的大飘窗,占地35㎡左右,并配以一个约7㎡的衣帽间空间,空间使用感比较强。卫浴品牌选择杜拉维特、汉斯格雅等品牌,烟机灶具选择了方太,地面则采用石材拼花,整体来说还是很不错的。

青秀·未遮山样板间

由于产品定位不同,我们先来看看高层。其所在的小区以围合式布局,都可以欣赏到中庭景观,除了开出的10号楼,其余9栋都已经售出,因此后期生活氛围还是比较浓厚,并且和本批次开出的叠拼产品一样,都是南北朝向,相较于叠拼产品,门槛也较低一些。但是值得一提的是,高层所在的位置邻近道路,且一街之隔就是首钢7月拿下的50亩地块,项目一旦进行打造,噪音、周边形象都会使高层受到一定的影响。

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