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LPR连续7个月不变!苏州11月房贷利率调查出炉!

2020年11月21日 21:20来源:未知手机版

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11月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,当日LPR为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两类期限品种报价已维持7个月按兵不动。


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虽然LPR没有变化,但是苏州各大银行的利率却多少有了变化,经过最新调查,我们发现11月利率最低为5.15%,相比10月的最低房贷5.1%,提升了0.05%,但是整体来看变化不大,依然是处于低位的房贷利率。

交通银行首套首贷利率仅为5.15%,兴业银行首套首贷利率为5.2%,其二套未还清利率仅为5.4%,相比首套无大区别。

苏州银行、浦发银行等在调查中为利率最高银行,仍然只有5.3%。

四大行,较10月新房首套首贷房贷利率除农业银行上调5BP,其余银行没有变化,目前普遍为5.25%。

此外,每家银行的各支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。

大部分银行都在1-2周内能放款,但是有几家银行明确表示,马上年底了,额度可能收紧。也有银行表示二手房放款相对较快。

据悉,建设银行、民生银行、浦发银行、邮政银行等额度紧张,需要超过一个月才能放款。

事实上,自本月MLF(中期借贷便利)报价出来后,市场对11月LPR保持不变已有预期。11月15日,央行平价操作史上最大规模8000亿元MLF,由于利率维持稳定,预示本月LPR报价按兵不动概率大。此外在11月逆回购操作上,利率也依旧维持不变。

LPR调降具有较强的政策调整的信号意义,在目前的实体经济状况下,LPR大概率不会轻易调整。

近几个月来随着疫情得到有效控制,国内经济复苏态势良好,央行的政策利率和LPR均保持稳定,市场利率围绕央行政策利率运行,利率水平与当前的经济基本面总体相匹配。

从目前趋势看,由于国内经济复苏步伐持续加快,目前利率与信贷环境继续对经济复苏构成有力支撑,短期并无进一步调降LPR利率迫切性。

随着经济的进一步复苏,下阶段货币政策将保持平稳,大概率不会出现趋势性放松,也不会出现政策过快收紧,仍将延续主要通过公开市场操作、MLF等维护流动性合理充裕,支持实体经济恢复发展。


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