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五一后房贷利率还要涨? 有人4月买房, 房贷增加8.11万元

2021年04月26日 23:11来源:未知手机版

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今天一大早,小编就看到朋友圈在传五一后南宁房贷利率要涨?是真的还是假的?

看到消息后,小编立马就打电话询问银行工作人员,但工作人员称:“我们没有收到利率上调的消息,你们不要乱信,要问清楚。”

不过,虽说银行目前还没收到利率上调的通知,但也不排除接下来有上涨的可能。

这意味着什么?

1.房贷利率有可能会上涨,买房成本又要提高

2.目前贷款额度有限,越往后越难贷款

1、南宁再登上全国平均利率最高前五,位居第二!

根据融360大数据研究院数据显示,2021年4月(2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

其中上海、乌鲁木齐、哈尔滨、天津、厦门的首套房贷利率水平排名全国前五低;

惠州、南宁、成都、无锡、合肥的首套房贷利率水平排名全国前五高,南宁再次登上全国平均利率最高前五,位居第二。

在今年二月的时候,据融360大数据显示,在全国首套房贷款平均利率最高十个城市中,南宁2021年2月首套房贷款平均利率达到了6.02%,位居全国第一!

虽说南宁2月房贷款平均利率排名在全国第一,而4月房贷款平均利率排名却在全国第二,但是从数据来看,4月的平均利率还是略有上浮的。

再加上近期,全国继续加码楼市调控,楼市加码的同时,炒房客也在被严查。

4月8号,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5城,要求切实提高政治站位,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性。

牢牢把握房子是用来住的,不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主题责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

一方面,通过严限购、查炒房等多种措施,抑制房市的投机需求;

另一方面,住建部也提出要求,大力发展保障性租赁住房,尽**努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

这预示着中国房地产市场进入了新的发展阶段,房地产长效机制方案正在稳步实施。

此外,2021年4月20日,中国人民银行公布了最新的LPR利率为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

LPR浮动利率已经是一年没有发生变化了!但是最近,全国大部分地区的房贷利率都有所上调,这其中也包括南宁。

2、南宁11家银行4月最新房贷利率出炉!有人4月买房贷款月供增加约225元!

自2021年1月1日起,《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》新规出台后,各地纷纷响应出台相应的调控政策,“超线”的银行必须限期整改。

在严格的比例控制之下,市场最直观的感受就是房贷利率变得水涨船高。

可见,新规的影响还是比较大的,再加近期的严查首付款政策、防止经营用途贷款违规流入房地产......

这些政策对于准备买房的人来说,未来申请房贷也会越来越难!

住朋君咨询了南宁11家银行,了解到现在南宁买房的房贷利率情况,目前4月最新首套利率区间在6.00%-6.2%,二套利率在6.2%-6.4%之间。

4月最新房贷利率:

与今年1月还未有明显上调时的房贷利率相比:

从4月最新房贷利率与1月出炉的房贷利率对比中就可以看出:

中国银行4月的首套利率为6.125%,二套为6.27%;1月时的首套利率为5.88%,二套为6.13%,分别上调了0.245%、0.14%。

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