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“340人抢一套房”毫无逻辑!在武汉买房看清一个词“需求”!

2021年04月26日 23:12来源:未知手机版

妖精的尾巴番外篇1,美睛眼镜网,王英伟

央视财经近日发布了一个新闻“340人抢一套房,刷新历史纪录!已颁布25项政策!但这里的房价,为啥越调控越涨?”

在韩国,近几年的住房市场可以说涨势难平,4年涨45%!比如首尔市的一处新建成的小区了这里总共有1600多户,两年多以前预售的时候,楼盘曾吸引大约10万人前来抢购,令购房者们直呼“购房就像买彩票”,就连预售时也夸张到万人抢购,数据显示接近340:1。

看完小编只想说,生活在武汉的人民太幸福了!

在武汉买房不用考虑乱七八糟的,就俩字:需求!

为了孩子上学:只要学区就好了,其它因素影响不大;

为了结婚:看自己经济条件或者女方的要求,环境和楼龄相对比较重要;

为了自住:离工作单位不太远,或者交通便捷;

图便宜:房子产权没有纠纷,能住人就行;

投资:选现阶段周边配套设施不完善,但未来潜力大的!设施完善的短期升值潜力也就基本没有了,除开内环一线或者滨江板块。

总有人会关心很多买房的问题,但小编想说十全十美的房子有,很少,自己喜欢的就是最好的!并且每个人在乎的需求都不同,买到适合自己的房子才是最重要的!

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武汉购房机会太多了

官方数据新房库存超17.3万套!

日前武汉房管局发布2021年第一个季度武汉房地产市场运行情况,一方面,新房库存量再次破记录,尚未网签房源超17.3万套,面积超2000万平方米,平均去化周期近11个月,库存居高不。

对于购房者来说,供应加大是好事,楼市竞争越大,选择和议价空间就越多。

另一方面,武汉新房销售1.94万套,二手房销售8713套,楼市“小阳春”火力十足。

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供应情况来看:

新建商品房批准预售52201套,批准预售面积600.02万平方米,同比增长259.29%;其中,新建商品住房批准预售43891套,批准预售面积493.50万平方米,同比增长248.84%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。

房地产开发用地供应40宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积212.85公顷,同比增长89.03%;其中,住宅用地供应31宗,总面积154.84公顷,同比增长54.18%。

从交易情况来看:

新建商品房销售55984套,销售面积647.20万平方米(其中,预签约4409套,预签约面积56.91万平方米),同比增长319.55%;其中,新建商品住房销售47521套,销售面积549.61万平方米(其中,预签约2644套,预签约面积31.36万平方米),同比增长303.18%。

存量房成交24124套,成交面积233.55万平方米,同比增长280.63%;其中,存量住房成交22820套,成交面积219.43万平方米,同比增长292.62%。

从库存情况来看:

截至2021年3月末,已批准预售尚未网签的商品住房173727套,面积2039.76万平方米。

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未来四年

武汉将开启“开挂”模式

近日,国家发展改革委官方网站公布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,明确提出研究编制长江中游等,跨省区城市群实施方案。

其中给武汉城市发展指明了发展路径:“一主引领”带动武汉都市圈引领长江中游城市群发展;通过推动长江中游城市群发展带动中部地区崛起。

预计到2025年,武汉国家中心城市功能显著提升,经济总量在全国同类城市实现进位,人均GDP达到16万元,比肩上海。建设用地亩均GDP达到80万元,研发经费投入强度迈入全国前五,武汉城市圈同城化发展取得实质性进展,常住人口城镇化率提高到70%以上,建成全国有影响力的都市圈,成为长江中游地区最具活力的增长极和高质量发展的样板区。

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