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最真挚的购房建议:这几个压箱底的项目,刚需不容错过!

2019年05月11日 09:38来源:未知手机版

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最真挚的购房建议:这几个压箱底的项目,刚需不容错过! 搜狐焦点成都资讯 2019-05-11 09:20:30 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
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2019年值得刚需购房者关注的项目,都是值得上车的机会!

现如今,买房资格真的很宝贵!

但周围有资格的买房人却普遍都在感叹,买到一套好房子真的越来越难。从新房市场供应看,未来留给刚需的选择将会逐渐减少,刚需只能通过主城区二手房和公租房解决。因此,对于刚需而言,新房市场的时间窗口在缩短,抓紧时间上车才是正事。

本工这里给大家,梳理了2019年值得刚需购房者关注的项目,都是值得上车的机会!

新房转向改善,刚需怎么破?

从2017年开始成都市的土地供应看,新增供应地块容积率均在2.5以下,未来的新房市场转向改善成为趋势。

从2014年市场供应端看,2016年90平米以下户型供应量接近63%,到2018年这个数据已经骤降到15%!

上面两张图告诉我们,买房资格很珍贵,适合刚需买的房子同样珍贵!成都主城区市场上,面积控制在100平米左右的房源更是和熊猫一样稀缺。

从时间上说,得益于限价政策,部分拿地较早的大项目目前在价格上依然被控制得较为温柔,这对刚需来说也算是难得的时间窗口了。因此,抓紧时间,看好项目是刚需当下买房的首要。

Q

刚需买房面临的几个问题

对于大多数首次置业者来说,买房很具体,受制于支付能力,需要考虑的问题也更多。本工在这里再梳理一下对于刚需购房者而言选房的几大要素(按重要程度排序)。

有多少钱、首付多少决定了你能买什么样的房子。

只有30W的首付,就决定你只能买总价100W的房子。这是硬性指标,不可能有太大变化的。

综合现在的市场情况,150万应该是现在刚需买房的一个槛,总价在150万以内对于刚需而言才算友好。

在有限的预算内,花越少的钱买越大的房子是刚需的普遍心理,房间数量越多越好。于是,早年间出现了较多的70平米的笼式三房。

从目前的市场来看,首次购房的面积段大多在80-100平方米之间较为合适,鉴于目前普遍户型偏大,部分项目面积段上升到120平米,如果总价控制较好也可以接受。

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