位置:爱财经新闻网 > 房产市场 > 正文 >

决定你成败的房产投资逻辑

2019年05月14日 13:19来源:未知手机版

qq骂人签名,感恩教师节班会ppt,加纳战机无敌版,刘猛电视剧,御宝天师无弹窗,qq仙侠官网

>

下载焦点看房APP

省时省心选好房

成都房产    成都房产资讯    成都房产市场    决定你成败的房产投资逻辑

上一篇:

五月龙湖善亲节,龙民专属狂欢即将嗨爆全城

决定你成败的房产投资逻辑 房产之家 2019-05-14 12:49:05 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

每个行业都有各自的门道。我们终其一生,就是希望在自己的赛道里把门道和规则运用的游刃有余。 不同的行业,起点差异巨大。比如上海公务员,正处级干部一年的合法收入也就20多万,而这已经是99%体制内员工的职业天花板了。但要是在互联网或者金融业,这只不过是刚入职新员工的起步价而已。 所以,很多时候,我们付出

每个行业都有各自的门道。我们终其一生,就是希望在自己的赛道里把门道和规则运用的游刃有余。

不同的行业,起点差异巨大。比如上海公务员,正处级干部一年的合法收入也就20多万,而这已经是99%体制内员工的职业天花板了。但要是在互联网或者金融业,这只不过是刚入职新员工的起步价而已。

所以,很多时候,我们付出的努力和回报是完全不成正比的。不是你不够努力,而是你所在的这条赛道已经限定了你这辈子所能企及的最大高度。

房产投资亦是如此。通过投资一两套房产所能获得的财富是其它任何行业无法比拟的,甚至于你祖辈父辈辛苦一辈子的总收入都抵不上你房产一年的涨幅。

今天,我就想和大家聊聊,房产投资这个赛道里的门道和逻辑。

1

一视同仁

被凌虐20年之后,傻空终于站上了道德制高点,从未输过的多军数次啪啪打脸。

从史至今,从来没有一次调控能够持续如此之久,力度如此之大,态度如此坚决。

记得去年,住建部还不时会公开表示:支持刚性自住需求,遏制投机投资。

但事实却是,2018年到现在,除了房贷上浮利率整体略微下调之外,全国各地针对首套刚需根本没有实质性的松绑和优惠。

2008年1022新政,2014年930新政,首套房首付20%,利率7折,税费减免。

而现在,全国范围内,首套利率能执行9.5折的只有上海,大多数城市还是要上浮5%-10%,首付降低,税费减免更是天方夜谭。

目前的局势是,首套和炒房一视同仁,宁可压制首套也不能让房价再次大涨,宁可错杀刚需,也绝不放过一个炒房。

现在你应该可以看明白整个4月份全国60次调控收紧的意图了吧。所以,千万别再对调控松绑抱有任何幻想和预测,现在最好的姿态就是:夹紧尾巴,捂紧钱包,擦亮双眼,守株待兔。

风向变了,套路也变了,完全按照以往的模式投资房产,注定会死的很惨。

根据目前的形势来看,2019年完全不适合房产投资。对于首套刚需来说,请大家遵循以下方法论:

一、对于北上广深、厦门、杭州、苏州这些房价已经见底并且开始微涨的城市来说,刚需们千万别再固执的等待利率下调,首付降低等利好政策,抓紧入场,见好就收。

二、对于那些年后没有小阳春,成交量和房价毫无起色的城市来说,如果首套仍然上浮15%以上,那么可以继续等待观望,择机而动。

本文地址:http://www.axxxc.com/fangchanshichang/358523.html 转载请注明出处!

今日热点资讯