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地段未熟,产品真香,锦江区这个7层洋房真值得买吗?

2019年05月24日 09:05来源:未知手机版

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地段未熟,产品真香,锦江区这个7层洋房真值得买吗? 搜狐焦点成都资讯 2019-05-24 08:07:40 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
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昨天,位于锦江区南三环路和锦江大道之间的新希望锦官府项目取得预售,推出182套板式7层洋房,面积145~298㎡,预售价22152~36174元/㎡。

昨天,位于锦江区南三环路和锦江大道之间的新希望锦官府项目取得预售,推出182套板式7层洋房,面积145~298㎡,预售价22152~36174元/㎡。

楼盘基本信息

楼盘名称:新希望锦官府

产品类型:7F洋房、17~30F高层

总户数:456户(不含人才住房)

停车位:931个(不含人才住房配套车位)

梯户比:2梯2户~2梯4户(不含人才住房)

容积率:2.0

绿地率:30%

层高:3.3m

面积区间:7F洋房145~298㎡

预售单价:22152~36174元/㎡

装修标准:7F洋房3800元/㎡,高层3400元/㎡

开发商:新希望地产

 01.地段配套 

 潘家沟拓荒者,不在金融城 

在新希望锦官府的所有软硬广告中,都可以看到“金融城3期”的字样和宣传。

但是严格来说,新希望锦官府这个项目,本身并不属于成都金融城3期的范围,所以如果一定要硬说它在金融城3期,既不严谨也不准确。

不过,如果说项目属于房地产意义上的“金融城三期板块”,倒也还算合理。就像誉峰、中海城南三盘、招商大魔方、天府世家、西派国际这些楼盘其实也没有一个真正在成都金融城范围内,但却都被公认为金融城板块的楼盘。

从政府的底层规划视角来看,锦华路以西属于金融城三期,锦华路以东属于潘家沟片区,皇经楼路以东则属于高威片区。而新希望锦官府,作为潘家沟首个亮相的商品房项目,算是片区的拓荒者。

可是“潘家沟”这个地方对普通购房者来说太陌生,听起来也不高大上,所以对于锦官府这样一个中高档定位的项目,它不得不向购房者大力宣传“金融城3期”的概念,这也是完全可以理解的。

那潘家沟片区真的就很low吗?目前看起来的确low,但今后却未必!

对锦江区这个成都最老牌的城区而言,金融城三期、潘家沟和高威是锦江区仅剩的还能大规模成片开发的处女地,目前三大片区的拆迁也基本七七八八了。

而其中的金融城三期,因为属于市级战略功能区,它的规划建设、运营管理等工作主要由市国资委下属的成都金融城公司来统筹。所以锦江区能主导的潘家沟和高威两个紧邻金融城的片区,相信未来一定会得到高标准的打造。

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