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成都这4条“神奇”的街:新房门对门,凭啥最高便宜1.3万/平

2019年05月31日 09:56来源:未知手机版

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成都这4条 神奇 的街:新房门对门,凭啥最高便宜1.3万/平 搜狐焦点成都资讯 2019-05-31 08:14:32 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
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曾经,我们经常听说一街之隔的两项目房价相差个几百上千的情况,但大都是因为学区、新房和二手房对比、亦或是所属区域不同,从而导致的价格差距,参考性和可比性并不高。

曾经,我们经常听说一街之隔的两项目房价相差个几百上千的情况,但大都是因为学区、新房和二手房对比、亦或是所属区域不同,从而导致的价格差距,参考性和可比性并不高。

今天,发哥淘神费力跑遍了成都这四条gai,罗列并分析了《两新房项目,隔街相望价差究竟能有多大》TOP4榜单,和你以前看的肯定大不一样:

1、它们都符合一街之隔的特点,但两者价差却从2千至1.4万不等。

2、基本享受着相同的城市配套设施。

3、隶属于同一区域。

4、最重要的是,它们都是近半年才开过盘的新房项目。

那么问题就来了,为什么你我隔街相望,却“背地里”多卖我一倍的价格......

又如果,你男朋友还在用“如果你乖,给你买条gai。”来揶揄你,那么请你牵上你男朋友的手,带他来看看这四条gai上的项目哈。

4

-天龙大道-

北星城VS中南海棠集

价差约3000元/㎡

区域扫描

首先,我们将目光锁定在分别位于金牛区北部新城天龙大道一北一南的北星城和中南海棠集身上,如今天龙大道附近已汇集着像碧桂园、保利、中南等诸多房企,虽部分项目已交付,但入住率较低。

天龙大道

区域内无大型商业综合体,主要生活需求还需要依赖新都大丰城区,周边项目规划有部分社区底商;最近的轨道交通是预计今年底通车(在建)的地铁5号线九道堰站,距离两者仅约800米。学区算区域内一大优势:1公里范围内有着机关第三幼儿园和成都实验小学,同时,“邻居”保利天和还代建有一所小学(人北小学)。

项目对比

北星城

北星城早在2016年9月便迎来了首次开盘,清水均价约6200元/㎡,在之后半年内供货密集连续三次推盘,去化非常理想,然而在2017年3月加推后,项目却像“穿越”了般,直到2018年10月才再次开盘,也从清水转变为精装,价格涨至约9000元/㎡(装修标准2300元/㎡),312套房源也未挡住781组家庭参与摇号,而项目在本月15日项目再次加推,价格再度拉升至1—1.17万/平米(含4350元/㎡),372套还是迎来了747组家庭摇号;由于项目拿地较早且售价“亲民”,项目的历次开盘都犹如成都楼市的一股“清流”,任窗外雨点再大仍旧“做自己”,受到众多刚需人群的青睐,根本不愁卖。

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